Aus der Sicht eines Immobilienanalysten erscheine die Lage zunächst ruhig, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Risiken in der Praxis zeigen. In unmittelbarer Nähe liege das Pumpwerk Müggelheim, rund 298 Meter entfernt, und es lasse sich annehmen, dass Betriebsgeräusche oder Gerüche je nach…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten erscheine die Lage zunächst ruhig, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Risiken in der Praxis zeigen. In unmittelbarer Nähe liege das Pumpwerk Müggelheim, rund 298 Meter entfernt, und es lasse sich annehmen, dass Betriebsgeräusche oder Gerüche je nach Wetterlage auftreten. Mitunter lasse sich beobachten, dass zu Übungs- oder Alarmzeiten der Verkehr in der Umgebung stärker werde. Eine gewisse Nähe zu Industriegebieten könne den Wert oder die Vermarktbarkeit beeinflussen, wenn sich Auflagen, Emissionen oder Wartungsarbeiten widerspiegeln. Die Freiwillige Feuerwehr Müggelheim liege etwa 789 Meter entfernt; in solchen Abständen lasse sich eine erhöhte Frequenz von Rettungseinsätzen oder Alarmzeiten vermuten, die zeitweilige Beeinträchtigungen mit sich brächten. Zudem fehle in der unmittelbaren Umgebung eine dichte Versorgungslage: Bäckereien, Supermärkte oder andere Nahversorger befänden sich in größerem Abstand, was Alltagswege länger mache. Insgesamt lasse sich festhalten, dass sich eine Divergenz zwischen ruhiger Fassade und potenziell belasteten Nachbarschaften zeige, weshalb eine gründliche Standortbewertung sinnvoll erscheine. Alle Aussagen seien Annahmen, die sich aus der Nähe zu Pumpwerk Müggelheim, zum Industriegebiet und zur Feuerwehr ableiten ließen.