Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als zentrumsnah beschreiben, wobei die Ständlerstraße mit 215 m bzw. 919 m Abstand als verkehrsrelevante Achse wirkt. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von dieser Hauptverkehrsstraße zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als zentrumsnah beschreiben, wobei die Ständlerstraße mit 215 m bzw. 919 m Abstand als verkehrsrelevante Achse wirkt. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von dieser Hauptverkehrsstraße zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar wäre; in manchen Fällen zeige sich dieser Einfluss stärker im Straßenalltag. In 119 m Entfernung befände sich die Polizeiinspektion München 24, was als beruhigendes Signal gelten könnte. Das nahe Industriegebiet Esso liege etwa 1110 m entfernt; hier ließen sich Vorteile in Form kurzer Arbeitswege erkennen, zugleich könnten sich in bestimmten Jahreszeiten Geruchs- oder Emissionserwartungen nicht ausschließen. Eine nahe Helikopterinfrastruktur liege in rund 946 m bzw. 1.454 m Entfernung; damit könnte vereinzelter Fluglärm zu unterschiedlichen Zeiten auftreten. Daher sei die Lage als Balance zwischen zentraler Anbindung und lokationsbedingten Belastungen zu bewerten, wobei eine differenzierte Nutzungsplanung angezeigt wäre.