Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage nahe der Adlergestell, einer stark befahrenen Hauptstraße, kritisch bewerten, da sich Verkehrslärm und Luftqualitätsprobleme nicht ausgeschlossen lassen. In der Nähe liegt die Bahnstrecke Berlin–Görlitz in rund 142 Metern, wodurch…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage nahe der Adlergestell, einer stark befahrenen Hauptstraße, kritisch bewerten, da sich Verkehrslärm und Luftqualitätsprobleme nicht ausgeschlossen lassen. In der Nähe liegt die Bahnstrecke Berlin–Görlitz in rund 142 Metern, wodurch sich Lärm- oder Schwingungsbelastungen zeigen könnten. Mitunter könnte man beobachten, dass ein Umspannwerk in knapp 23 Metern Entfernung Einfluss auf Sichtbarkeit und elektromagnetische Felder nehmen könnte. Auch industrielle Bereiche wie die Grundwasserreinigungsanlage (561 m) oder Litterer Korrosionsschutz Berlin (782 m) könnten in bestimmten Situationen Emissionen oder Geruchsbelästigungen verursachen. Bei Veranstaltungen im Stadion Berlin macht Dampf wäre zeitweise eine deutlich erhöhte Lärmbelastung denkbar. Darüber hinaus könnte der nahe Lieferverkehr durch Logistikbetriebe und Industriegebiete die Parkplatzsituation belasten. Eine unmittelbare gesundheitliche Versorgung vor Ort wäre nicht garantiert, da keine Apotheke in der Nähe verzeichnet ist. Insgesamt würden diese Aspekte darauf hindeuten, dass die Lage aufgrund multipler Randbedingungen sorgfältig geprüft werden sollte.