Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage potenziell attraktiv, doch lasse sich beobachten, dass diverse Emissionsquellen im Nahbereich bestehen. Im Umfeld seien das Frischschlammpumpwerk West (ca. 0,94 km) und das Klärwerk Gut Großlappen (ca. 0,99 km) verortet. Es sei…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage potenziell attraktiv, doch lasse sich beobachten, dass diverse Emissionsquellen im Nahbereich bestehen. Im Umfeld seien das Frischschlammpumpwerk West (ca. 0,94 km) und das Klärwerk Gut Großlappen (ca. 0,99 km) verortet. Es sei denkbar, dass Geruchs- oder Geräuschimmissionen aus den Anlagen zu bestimmten Zeiten die Wohnqualität beeinflusse, insbesondere bei bestimmten Wetterlagen. Im Umfeld lasse sich zudem eine Nähe zu einem Helikopter-Flughafen in rund 0,41 km Entfernung vermuten, wodurch zeitweise Lärmemissionen auftreten lasse. Zu beachten sei ferner, dass Industriegebiete wie der Betriebshof Nord (ca. 0,63 km) sowie die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,02 km) potenzielle Verkehrsbelastungen mit sich brächten. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass der nahe Schienenverkehr in ca. 2,1 km bzw. 2,7 km Entfernung hörbare Hintergrundgeräusche erzeuge.