Die Lage könnte sich aus Sicht eines Immobilienanalysten vor allem durch potenzielle Lärm- und Geruchsbelastungen auszeichnen. Es wäre denkbar, dass das Klärwerk Gut Großlappen in etwa 1,28 Kilometern Entfernung zeitweise Gerüche verursacht, während der Betriebshof Nord (ca. 886 m), die…
Die Lage könnte sich aus Sicht eines Immobilienanalysten vor allem durch potenzielle Lärm- und Geruchsbelastungen auszeichnen. Es wäre denkbar, dass das Klärwerk Gut Großlappen in etwa 1,28 Kilometern Entfernung zeitweise Gerüche verursacht, während der Betriebshof Nord (ca. 886 m), die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,0 km) und die AWM (ca. 723 m) zusätzlichen Verkehrslärm mit sich brächten. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass Funk- bzw. Mobilfunktürme im Umfeld, etwa 0,7 bis 1,3 Kilometern entfernt, visuelle Beeinträchtigungen darstellen. Auch ein nahegelegener Helikopter-Flughafen in rund 0,71 Kilometern bzw. 1,35 Kilometern Entfernung könnte zu zeitlichen Lärmspitzen beitragen. Letztlich wäre es sinnvoll, die tatsächliche Belastung durch eine gezielte Prüfung der genauen Entfernungen und der Nutzungsintensität zu klären, da die Einschätzungen sich auf der Grundlage der vorliegenden Daten nur als Annahmen darstellen würden.