Die Lage bietet zwar eine solide Anbindung an die Stadt, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Risiken realistisch bedacht werden. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien – München-Regensburg ca. 576 m entfernt und eine weitere Fernbahnstrecke ca. 561 m – in manchen…
Die Lage bietet zwar eine solide Anbindung an die Stadt, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Risiken realistisch bedacht werden. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien – München-Regensburg ca. 576 m entfernt und eine weitere Fernbahnstrecke ca. 561 m – in manchen Nächten zu hörbarem Lärm und Vibrationen beitragen würde. Gleichzeitig ließe sich ein erhöhter Verkehrsdruck in der Landsberger Straße (ca. 388 m) während der Hauptverkehrszeiten beobachten. Eine Polizeistation in ca. 340 m Entfernung (Polizeiinspektion München 41, Laim) sorgt zwar tendenziell für mehr Sicherheitsgefühl, in bestimmten Situationen würde sich aber die Ruhezeiten beeinträchtigt zeigen. Zudem deuten zwei Bars – Torbogenstüberl (ca. 319 m) und Bistro No.2 (ca. 464 m) – darauf hin, dass späte Abende gelegentlich mit erhöhtem Geräuschpegel einhergehen würden. Nicht zuletzt liegt das Industriegebiet W. Schmid – Fassfabrik und Fassgroßhandlung rund 1.550 m entfernt; eine Betriebsaktivität wäre in Einzelfällen wahrnehmbar, und der München-Pasing Gbf in ca. 1,85 km Entfernung könnte sich ebenfalls bemerkbar machen.