Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass sich potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehrs- und Infrastrukturanlagen ergeben könnten. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße (208 m) ließe sich denkbar mit erhöhter Straßenlärmbelastung verbinden,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass sich potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehrs- und Infrastrukturanlagen ergeben könnten. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße (208 m) ließe sich denkbar mit erhöhter Straßenlärmbelastung verbinden, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Umgebung ließen sich Industriegebiete wie Esso (632 m) und Heizwerk Perlach (1293 m) verorten; unter ungünstigen meteorologischen Bedingungen könnten sich dort Luftqualitätsprobleme zeigen. Die Polizeiinspektion München 24 befindet sich etwa 421 m entfernt; hier ließe sich beobachten, dass Sicherheitswahrnehmungen je nach Anlassfall stärker in den Vordergrund treten würden. Die Schienenverbindung der Linie S7 liegt rund 1.789 m entfernt; es ist denkbar, dass zu bestimmten Zeiten akustische Beeinträchtigungen auftreten. Zusammenfassend ließe sich festhalten, dass die Lage trotz logistischer Vorteile eine gemischte Risikobetrachtung erfordert, da Ruhebedürfnisse und Vermietungserfolg von den genannten Faktoren abhängen könnten.