Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage durch mehrere nahgelegene Nutzungen geprägt sei; die Bar Albrecht-Eck liege in rund 368 Metern Entfernung, wodurch nächtliche Frequenzen eine potenzielle Geräuschbelastung darstellen könnten. In 480 Metern…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage durch mehrere nahgelegene Nutzungen geprägt sei; die Bar Albrecht-Eck liege in rund 368 Metern Entfernung, wodurch nächtliche Frequenzen eine potenzielle Geräuschbelastung darstellen könnten. In 480 Metern distanziere sich die Feuer- und Rettungswache Steglitz; es sei denkbar, dass regelmäßige Sirenen zeitweise die Nachtruhe störten. Etwa 554 Meter entfernt liege ein Hafengebiet; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine erhöhte Verkehrslast oder Emissionen. Eine weitere Bar namens In-Cognito liege in ca. 591 Metern Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass Wochenendnächte zu erhöhten Lärmpitzen beitragen könnten. Rund 752 Meter bestehe eine Deponie bzw. Entsorgungsanlage; es sei denkbar, dass Geruchsentwicklungen oder verkehrsbedingte Belastungen in bestimmten Fenstern auftreten. Die Wannseebahn liege in 805 Metern Entfernung; je nach Betriebszeiten sei zu beobachten, dass der Schienenverkehr zu hörbaren Belastungen führe. In rund 950 Metern distanziert sich der Veranstaltungsort Bäkeburg; dort könnten größere Events die Verkehrs- und Nachtauslastung beeinflussen. Insgesamt bleibe die Beurteilung differenziert: Sicherheitsaspekte durch die nahe Feuerwache stünden einem potenziell höheren Lärmpegel durch Bars, Bahn und Veranstaltungen gegenüber.