Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage realistisch eingeschätzt; es sei denkbar, dass die Landsberger Straße in etwa 249 Metern Entfernung zu regelmäßiger Lärmbelastung beitrage. Auch die Bahninfrastruktur in Sichtweite – München-Regensburg (ca. 509 m) und Fernbahn (ca. 522…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage realistisch eingeschätzt; es sei denkbar, dass die Landsberger Straße in etwa 249 Metern Entfernung zu regelmäßiger Lärmbelastung beitrage. Auch die Bahninfrastruktur in Sichtweite – München-Regensburg (ca. 509 m) und Fernbahn (ca. 522 m) – liege in kurzer Distanz; es sei denkbar, dass regelmäßig hörbare Zugbelastungen auftreten. In der Umgebung lasse sich zudem ein Bar- und Kulturangebot beobachten, etwa das lieberscholli – space for art, club and culture (ca. 475 m); es sei denkbar, dass nächtliche Aktivitäten die Wohnqualität beeinträchtigen. Ein Industriegebiet in rund 780 m Abstand, namentlich W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung, lasse sich beobachten, dass Betriebsgeräusche zu bestimmten Zeiten wahrnehmbar seien. Eine Deponie in 60 m Distanz lasse sich beobachten, dass Staub- oder Geruchsbelastung unter bestimmten Wetterlagen stärker wahrnehmbar sei. Die Polizeiinspektion München 41 (Laim) liege in etwa 900 m Entfernung; es sei denkbar, dass sie als Sicherheitsanker wirke, wobei die Standortattraktivität dennoch von Verkehrs- und Infrastrukturparametern abhänge.