Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten bestünde die Lage grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit, doch zugleich würden sich Risiken zeigen, die die Lebensqualität beeinträchtigen könnten. Eine Hauptstraße läge in rund 105 Metern Entfernung, während die Spanische Allee etwa 197 Meter entfernt…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten bestünde die Lage grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit, doch zugleich würden sich Risiken zeigen, die die Lebensqualität beeinträchtigen könnten. Eine Hauptstraße läge in rund 105 Metern Entfernung, während die Spanische Allee etwa 197 Meter entfernt wäre; damit würden sich Lärm- und Staubbelastung nicht ausschließen. Die Nähe zur Feuer- und Rettungswache Wannsee liege bei rund 670 Metern, was grundsätzlich eine schnelle Notfallhilfe signalisieren würde, doch in hektischen Situationen bliebe die tatsächliche Reaktionszeit eine Unsicherheit. Gleichrichterunterwerk Nikolassee liege ca. 233 Meter entfernt, wodurch sich elektromagnetische Felder in bestimmten Fällen als Thema darstellen könnten. Die Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof liege etwa 489 Meter entfernt, wodurch Geruchs- oder Betriebsgeräusche auftreten könnten. Die Polizei Abschnitt 43 liege rund 212 Meter entfernt, was als Sicherheitsplus gelten könnte, doch eine stärkere Präsenz oder Kontrollen könnte in einzelnen Fällen die Ruhe beeinflussen. Veranstaltungshaus Wannsee Berliner Sparkasse sei etwa 636 Meter entfernt, wodurch zeitweise Event-Lärm spürbar wäre. Bei Bahnstrecken in der Nähe ließen sich Abstände von 71 bis 1019 Metern beobachten, was zu wechselnden akustischen Belastungen führen könnte.