Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienberichts lassen sich mehrere potenzielle Nachteile erkennen. Die Nähe zu drei Bahnschienen ließe sich in Abständen von 665, 806 und 1.169 Metern beobachten und könnte wiederkehrende…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienberichts lassen sich mehrere potenzielle Nachteile erkennen. Die Nähe zu drei Bahnschienen ließe sich in Abständen von 665, 806 und 1.169 Metern beobachten und könnte wiederkehrende Lärmbelastung sowie Erschütterungen begünstigen. Auch zwei Mobilfunktürme befinden sich in etwa 825 bzw. 1.155 Metern Entfernung; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Funkbelastung, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liegt rund 34 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass diese unmittelbare Nähe Ruhezeiten beeinflusst oder elektromagnetische Felder erzeugt, die das Wohlbefinden beeinflussen. Hinzu kommt das Industriegebiet Sirius Business Park in etwa 860 Metern sowie ein Logistikbetrieb in 961 Metern; hier können sich in Phasen erhöhter Betriebsamkeit Verkehrslärm oder Lieferverkehr bemerkbar machen. Außerdem könnte der Hubschraubenlandeplatz in rund 2.300 Metern Entfernung sowie ein Stadion in 1.072 Metern Entfernung in bestimmten Situationen zu veränderten Lärmpegeln beitragen.