Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage lebendig und gut angebunden, doch es ist denkbar, dass sich in Spitzenzeiten Lärm- und Verkehrslasten bemerkbar machen. So liegen die Bahnstrecke München-Simbach (547 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (682 m) in kurzer Distanz, wodurch…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage lebendig und gut angebunden, doch es ist denkbar, dass sich in Spitzenzeiten Lärm- und Verkehrslasten bemerkbar machen. So liegen die Bahnstrecke München-Simbach (547 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (682 m) in kurzer Distanz, wodurch regelmäßige Fahrgeräusche oder erhöhter Verkehr möglich erscheinen. In direkter Nachbarschaft stünde die Alte Kongresshalle lediglich rund 60 m entfernt, was bei Veranstaltungen zu deutlich erhöhtem Publikumsverkehr, Parkplatzdruck und zeitweiligen Lärmauswirkungen führen könnte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 14 (Westend) (681 m), zur Feuerwache 3 - Westend (272 m) sowie zum Umspannwerk Ausstellung (429 m) könnte in Krisenfällen kurze Reaktionswege ermöglichen; in ruhigen Stunden würden Sirenen und das Brummen der Anlage als störend empfunden werden. Die Nähe zu Maria-Theresia-Klinik (676 m) und Artemed Fachklinik München (730 m) ließe sich als Vorteil bei medizinischen Notfällen deuten, zugleich könnte sich zeitweise eine erhöhte Parkplatz- und Verkehrsbelastung ergeben. Auch Bars und Nachtlokale in der Nähe, wie Kongressbar (104 m) und Snakes (331 m), würden eine lebendige Umgebung schaffen; dennoch könnten späte Besucherströme zu nächtlicher Lärmbelastung führen.