Lärm durch Schienenverkehr ist denkbar; der Harburger S-Bahn-Tunnel liegt rund 2,2 Kilometer entfernt. Die Fuchs Bar, nur etwa 360 Meter entfernt, könnte vereinzelt nächtlichen Geräuschpegel verursachen, besonders am Wochenende.
Lärm durch Schienenverkehr ist denkbar; der Harburger S-Bahn-Tunnel liegt rund 2,2 Kilometer entfernt. Die Fuchs Bar, nur etwa 360 Meter entfernt, könnte vereinzelt nächtlichen Geräuschpegel verursachen, besonders am Wochenende. Eine gewisse Verkehrsbelastung in der Umgebung könnte mitunter zu schwankenden Pendelzeiten beitragen, konkrete Hinweise fehlen jedoch in den vorliegenden Daten. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Marmstorf (548 m) wird im Notfall vorteilhaft gesehen, vereinzelt könnten jedoch Übungs- oder Alarmzeiten zu lokalen Einschränkungen führen. Zu Hochwasser- oder Luftqualitätsrisiken liefern die Daten keine belastbaren Aussagen.