Aus der Perspektive einer Immobilienbewertung ließe sich in der Nähe der Wohnlage eine Reihe potenzieller Belastungsfaktoren feststellen, darunter Alt-Biesdorf (ca. 213 m) und die Frankfurter Brücke (ca. 251 m). Eine weitere Nähe würde sich zu Industrie- und Logistikbetrieben ergeben: Die Schilkin…
Aus der Perspektive einer Immobilienbewertung ließe sich in der Nähe der Wohnlage eine Reihe potenzieller Belastungsfaktoren feststellen, darunter Alt-Biesdorf (ca. 213 m) und die Frankfurter Brücke (ca. 251 m). Eine weitere Nähe würde sich zu Industrie- und Logistikbetrieben ergeben: Die Schilkin GmbH & Co. KG läge etwa 421 m entfernt, gefolgt von der A+A Radke Service am Bau in rund 492 m. Auch der Lagerplatz des Straßen- und Grünflächenamts Marzahn Hellersdorf befände sich in ca. 781 m Distanz, was kommunale Infrastruktur in die Bewertung einbeziehen lasse. Die nächstgelegene Schienenverbindung wäre die Ostbahn mit einer Distanz von rund 1,17 km, was in volatileren Verkehrszeiten zu beachten wäre. Es sei denkbar, dass sich aus dieser Infrastruktur Lärm- oder Luftbelastungen ergeben könnten, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten die wohnliche Qualität beeinflussen könnte, etwa durch wechselnde Liefer- und Betriebsströme.