In der Bewertung dieser Lage wäre zu prüfen, ob sich bestimmte Rahmenbedingungen negativ auf die Wohnqualität auswirken könnten. Die Bahnstrecken in rund 494 Metern Entfernung würden als potenzielle Lärmquelle betrachtet werden, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. Auch die Funk- & Sendetürme in…
In der Bewertung dieser Lage wäre zu prüfen, ob sich bestimmte Rahmenbedingungen negativ auf die Wohnqualität auswirken könnten. Die Bahnstrecken in rund 494 Metern Entfernung würden als potenzielle Lärmquelle betrachtet werden, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. Auch die Funk- & Sendetürme in etwa 1.351 bzw. 1.426 Metern könnten eine erhöhte Funkbelastung mit sich bringen. Die Nähe zum Dominikus-Krankenhaus in rund 872 Metern könnte im Notfall Vorteile bieten, zugleich wäre denkbar, dass sich Verkehrsdichte und Parkplatzbedarf in Randzeiten erhöhen. In unmittelbarer Nähe liegend die Bar Frohnau in 375 Metern könnte in manchen Nächten zu nächtlicher Geräuschbelästigung führen. Logistikbetriebe in circa 477 Metern Entfernung könnten zudem Durchgangsverkehr und Lieferverkehr verursachen, was zu zusätzlichen Beeinträchtigungen durch Durchgangsverkehr führen könnte. Gesamtbetrachtet würde die Lage zwar funktionale Infrastruktur bieten, doch fehlen im Umfeld unter Umständen vielfältige kulturelle oder medizinische Einrichtungen, wodurch sich die Standortattraktivität in bestimmten Käufersegmenten abschwächen könnte.