Die Lage wirkt aus Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent: Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Klinik mednord (351 m) oder StOSanZentrum (802 m) ließe im Notfall Vorteile vermuten, gleichzeitig könnte hier aber auch vermehrter Verkehr und nächtliche Störungen auftreten. Die kurze…
Die Lage wirkt aus Sicht eines Immobilienanalysten ambivalent: Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Klinik mednord (351 m) oder StOSanZentrum (802 m) ließe im Notfall Vorteile vermuten, gleichzeitig könnte hier aber auch vermehrter Verkehr und nächtliche Störungen auftreten. Die kurze Distanz zur Ingolstädter Straße (ca. 200 m) deutet darauf hin, dass Straßen- und Schienenverkehr in Stoßzeiten zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen könnte. Militärische Flächen wie Ernst-von-Bergmann-Kaserne (593 m) und Fürst-Wrede-Kaserne (842 m) würden je nach Nutzungsszenario zu zusätzlichen Verkehrs- und Sicherheitsbelastungen führen. Ein Umspannwerk Hochspannung in rund 232 m Entfernung wird oft als möglicher Faktor elektromagnetischer Felder genannt, wobei die individuellen Auswirkungen schwer zu verallgemeinern wären. Die Nähe zu Krankenhäusern wie Klinik mednord (351 m) und Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (353 m) lasse eine gute Versorgung vermuten, doch könnte Notfall- bzw. Besucherverkehr zu bestimmten Zeiten zunehmen. Insgesamt ließe sich aus diesen Annahmen ableiten, dass die Lage je nach individuellem Nutzungsprofil Vor- und Nachteile zeigen würde; wer Ruhe bevorzugt, sollte zentrale Verkehrsadern, Industriegebiete und Militärflächen genauer prüfen.