Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ergibt sich bei der betrachteten Wohnlage ein gemischtes Bild: Die Anbindung an öffentliche Infrastruktur wirkt solide, doch es ist denkbar, dass sich in der Nähe belastende Faktoren durch industrielle und logistische Einrichtungen zeigen würden. In…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ergibt sich bei der betrachteten Wohnlage ein gemischtes Bild: Die Anbindung an öffentliche Infrastruktur wirkt solide, doch es ist denkbar, dass sich in der Nähe belastende Faktoren durch industrielle und logistische Einrichtungen zeigen würden. In der näheren Umgebung lägen Logistikbetriebe in rund 62 m Abstand sowie Industriegebiete in 79 m; damit ließe sich beobachten, dass verkehrsbedingter Pendelverkehr und nächtliche Lieferströme auftreten würden. Eine nahegelegene Umspannstation befände sich in rund 57 m Entfernung, was sich in Form von Lichtreizen oder potenziellen Störsignalen zeigen könnte. Zudem läge eine Kraftwerksanlage in ca. 438 m Entfernung, die Emissionen oder Geräuschentwicklung verursachen würde. Auch Tierhaltungsbetriebe befänden sich in geringer Distanz (etwa 77 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Geruchs- oder Staubbelastungen nicht ausgeschlossen sind. In Summe bleibe festzuhalten, dass die Lage trotz der Nähe zu diversen Infrastrukturen differenziert zu bewerten sei; die Belastungen würden stark von Tageszeit, Nutzungsmuster und Bauweise der Wohnung abhängen.