Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahmen bewerten; es sei denkbar, dass Nähe zu Schienen und stark frequentierten Verkehrsachsen Ruhe und Wohnkomfort beeinflusse. In der Umgebung ließen sich Bahnbetriebswerke und Gleisanschlüsse in naher…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahmen bewerten; es sei denkbar, dass Nähe zu Schienen und stark frequentierten Verkehrsachsen Ruhe und Wohnkomfort beeinflusse. In der Umgebung ließen sich Bahnbetriebswerke und Gleisanschlüsse in naher Distanz beobachten: München-Pasing Gbf liege ungefähr 433 m entfernt, während Fernbahn- und Abstellgleise ca. 343 bzw. 549 m weiter lägen; damit lasse sich vermuten, dass zeitweise lärmintensive Phasen auftreten könnten. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie Landsberger Straße (etwa 111 m) und Josef-Felder-Straße (etwa 127 m) lasse die Wahrscheinlichkeit erhöhter Straßenlärmbelastung vermuten, besonders zu Stoßzeiten. Ein nahegelegenes Umspannwerk Pasing (etwa 183 m) sei dem Netzbetrieb nach potenziell mit elektromagnetischen Belastungen verbunden; dies ließe sich in manchen Fällen auf das Wohlbefinden auswirken. Nahe dem Umfeld befände sich das Café Sports Bar Koukou (ca. 347 m); in der Nacht lasse sich beobachten, dass nächtliche Betriebsamkeit Ruhephasen beeinflusse. Nicht zuletzt könnten Logistikbetriebe in rund 387 m Entfernung und Industriegebiete, teils auch in größerer Distanz, zeitweilige Geruchs- oder Verkehrsbelastungen mit sich bringen; in manchen Fällen zeige sich, dass Distanz zu relevanten Infrastrukturen die Wahrnehmung der Wohnqualität maßgeblich beeinflusse; mitunter lasse sich beobachten, wie sich diese Effekte je nach Tageszeit verändern.