Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Dachauer Straße (187 m) und Max-Born-Straße (281 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Lärmbelastung führt. In der Nähe des München Nord Rbf, der rund 1359 Meter entfernt liegt, könnte sich der Bahnverkehr insbesondere nachts…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Dachauer Straße (187 m) und Max-Born-Straße (281 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Lärmbelastung führt. In der Nähe des München Nord Rbf, der rund 1359 Meter entfernt liegt, könnte sich der Bahnverkehr insbesondere nachts als störend zeigen. Eine weitere potenzielle Beeinträchtigung ergäbe sich aus der Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in etwa 187 Metern Abstand; es wäre denkbar, dass sich EMF-Belastung oder nächtliche Brummgeräusche zeigen. Auch die Nähe zu Helikopterlandingplätzen im Umfeld könnte in bestimmten Phasen zu Fluglärm beitragen, besonders in Früh- oder Abendstunden. Die geringe Distanz zu Logistikbetrieben (etwa 518 Meter) sowie zu Industriegebieten ließe vermuten, dass Durchgangsverkehr, Staub oder Gerüche je nach Betriebsart variieren könnten. All diese Faktoren würden sich in einer Gesamtbewertung der Lage bemerkbar machen, weshalb eine detaillierte Lärmmessung, eine Prüfung der Luftqualität und eine Prüfung der langfristigen Entwicklung sinnvoll erscheinen würden.