Als erfahrener Immobilienanalyst lasse sich bei dieser Lage anerkennen, dass die Nähe zu Bars wie Bravi Ragazzi (372 m), Bar zur Hexe (454 m) und Zum Dachs (534 m) zu wiederkehrenden nächtlichen Geräuschen und erhöhtem Fußverkehr beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahe…
Als erfahrener Immobilienanalyst lasse sich bei dieser Lage anerkennen, dass die Nähe zu Bars wie Bravi Ragazzi (372 m), Bar zur Hexe (454 m) und Zum Dachs (534 m) zu wiederkehrenden nächtlichen Geräuschen und erhöhtem Fußverkehr beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahe Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 830 m) zu zeitweiligem Verkehrszuwachs und Parkplatzdruck an Wochenenden führt. Es lasse sich vermuten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 145 m Entfernung sowie zur Schienenanlage Wendeanlage Wettersteinplatz (1109 m) gelegentlich Lärmbelastung oder subjektive Störungen im Umfeld verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Präsenz nahegelegener Behörden – Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (543 m) und Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (710 m) – bei bestimmten Ereignissen zu temporärem Verkehrsaufkommen führt. Aus nüchterner Perspektive bleibt die Beurteilung dieser Lage eine Abwägung: Sie bietet Nähe zu Anbietern und Infrastruktur, verlangt aber zugleich eine Akzeptanz gegenüber nächtlicher Aktivität, Lärm und gelegentlichen Beeinträchtigungen bei Veranstaltungen.