Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ein Ensemble von Gegebenheiten beschreiben, das potenziell nachteilig wirken würde. Es wäre denkbar, dass eine Baustelle in rund 320 m Entfernung und eine U-Bahn-Baustelle in 357 m Distanz zu temporären Lärmschüben und…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ein Ensemble von Gegebenheiten beschreiben, das potenziell nachteilig wirken würde. Es wäre denkbar, dass eine Baustelle in rund 320 m Entfernung und eine U-Bahn-Baustelle in 357 m Distanz zu temporären Lärmschüben und Verkehrsveränderungen führen würden. In der Nähe liegt das Krankenhaus Waldfriede in etwa 220 m Entfernung; dieser Umstand könnte in Notfällen einen Vorteil bedeuten, gleichwohl ließe sich beobachten, dass der Verkehr in den Stoßzeiten zunehmen könnte. Mehrere Bahnstrecken würden sich in einem Abstand von rund 1,1 bis 2,0 km finden lassen, was je nach Tageszeit zu hörbarem Hintergrundrauschen führen könnte. Ein Industriegebiet liegt in rund 1,0 km Entfernung; es lasse sich beobachten, dass mit ihm eine erhöhte Verkehrsbelastung oder gelegentliche Gerüche in bestimmten Bereichen auftreten könnten. Eine Sichtachse zieht sich durch Funk- & Sendetürme, die in 422 m Entfernung stehen; diese Infrastruktur lasse sich visuell wahrnehmen und könne das Stadtbild beeinflussen sowie punktuell zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen. Schließlich lasse sich feststellen, dass im Viertel kein Coworking-Space in der Nähe vorhanden ist, was für Berufstätige, die flexibel arbeiten möchten, eine Einschränkung darstellen könnte.