Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung lasse sich feststellen, dass die Lage nahe Häfen potenzielle Belastungen aufweisen würde, da der Hafen in ca. 286 Metern Entfernung läge. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass Bahnstrecken in Entfernungen zwischen rund 1,8 und 2,9 Kilometern liegen…
Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung lasse sich feststellen, dass die Lage nahe Häfen potenzielle Belastungen aufweisen würde, da der Hafen in ca. 286 Metern Entfernung läge. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass Bahnstrecken in Entfernungen zwischen rund 1,8 und 2,9 Kilometern liegen könnten und dadurch zu hörbaren Effekten beitragen würden. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass zu Stoßzeiten vermehrter Verkehrslärm entsteht. Industriegebiete, etwa 1,48 bis 1,63 Kilometer entfernt, könnten als Hintergrundfaktor wirken, der Luftqualität beeinflusst und das äußere Erscheinungsbild prägt. Es lasse sich denken, dass solche Rahmendaten den Wiederverkauf erschweren oder das Interesse von Investoren mindern. Gleichzeitig bleibe unklar, wie sich künftige Entwicklungen an Hafennähe oder Bahntrassen auf den Mietmarkt auswirken würden. Daher lasse sich eine vorsichtige, detaillierte Prüfung der Lärmbelastung, Luftqualität und Sichtbeeinträchtigungen empfehlen, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen würden.