Eine Einschätzung der Lage ließe sich realistisch und nüchtern formulieren: Die Nähe zu belebten Straßen und Bahnen könnte als potenzieller Risikofaktor für Lärm- und Verkehrsbelastungen interpretiert werden. Die unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen wie An der Alster (42 m) und Schwanenwik (84 m)…
Eine Einschätzung der Lage ließe sich realistisch und nüchtern formulieren: Die Nähe zu belebten Straßen und Bahnen könnte als potenzieller Risikofaktor für Lärm- und Verkehrsbelastungen interpretiert werden. Die unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen wie An der Alster (42 m) und Schwanenwik (84 m) ließe sich als Hinweis auf eine erhöhte Straßenbelastung interpretieren. Auch der Bahnverkehr nahe dem Objekt – City-S-Bahn, Verbindungsbahn, Berlin-Hamburger Bahn und Lübeck-Hamburger Bahn – ließe sich in manchen Nächten zu hörbaren Schall- und Vibrationsbelastungen erklären. Die Nähe zu Hafengebieten ließe sich in bestimmten Lagen zu nächtlichen Geräuschen oder Lichtimpressionen erklären. Eine nahegelegene Asklepios Klinik St. Georg ließe sich im Ernstfall als Vorteil werten, während zugleich der Verkehr zu Spitzenzeiten eine erhöhte Belastung darstellen könnte. Gleichzeitig ließen sich Bar-Standorte wie Frau Möller, KytiVoo, Generation Bar, Weinbar Collio und Bellini Bar in späteren Stunden mit erhöhter Geräuschkulisse assoziieren. Die Präsenz eines Polizeikommissariats 11 in 760 m ließe sich zwar als Sicherheitsanker interpretieren, lässt sich aber durch nächtliche Alarmierfrequenzen auch als Unsicherheit für Ruhezeiten sehen. Insgesamt blieben diese Einschätzungen Annahmen, weshalb eine sorgfältige, faktenbasierte Risikobewertung vor einer Kaufentscheidung empfohlen würde.