Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich eine potenziell erhöhte Lärmbelastung vermuten, da Wasserburger Landstraße rund 350 m und Münchener Straße rund 361 m entfernt lägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache Blumenstraße in 637 m Entfernung im Notfall eine…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich eine potenziell erhöhte Lärmbelastung vermuten, da Wasserburger Landstraße rund 350 m und Münchener Straße rund 361 m entfernt lägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache Blumenstraße in 637 m Entfernung im Notfall eine raschere Hilfe ermögliche und damit die Risikoexposition milder ließe. In der Nähe würden sich Logistikbetriebe finden, was einen erhöhten Lieferverkehr nahelegen ließe. Blockheizkraftwerk Haar im Industriegebiet, rund 1461 m entfernt, ließe sich als potenzielle Emissionsquelle interpretieren; es wäre denkbar, dass sich Gerüche oder Wärmeabstrahlung in bestimmten Jahreszeiten bemerkbar mache. Eine nahegelegene Entsorgungsinfrastruktur ließe sich beobachten, wodurch Geruchs- oder Luftbelastungen in bestimmten Wetterlagen denkbar wären. Insgesamt wäre eine nüchterne Risiko-Nutzen-Bewertung angebracht, da die Nähe zu erschließenden Dienstleistungen gegen mögliche akustische und emissionsbezogene Belastungen abgewogen werden müsste.