Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als eher zurückhaltend riskant bewerten, da sich in der unmittelbaren Umgebung industriell geprägte Nutzungen abzeichnen könnten. In der Nähe ließen sich der München Nord Rbf (Bahnyards) in rund 1.109 m Entfernung und die KNDS…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als eher zurückhaltend riskant bewerten, da sich in der unmittelbaren Umgebung industriell geprägte Nutzungen abzeichnen könnten. In der Nähe ließen sich der München Nord Rbf (Bahnyards) in rund 1.109 m Entfernung und die KNDS Deutschland GmbH & Co. KG in ca. 328 m Abstand verorten, was auf eine erhöhte betriebliche Aktivität hindeuten könnte. Auch die Polizeihundeschule stünde in ca. 549 m Entfernung, deren regelmäßiger Betrieb könnte zeitweise zu verkehrs- und lärmbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Der DB CARGO-Betrieb in ca. 1.069 m sowie der Logistikbetrieb RhII in ca. 747 m Abstand ließen sich als Indikatoren für einen verstärkten Güterverkehr deuten. Eine Bar namens Zur Angerlohe läge in ca. 571 m Distanz, deren Öffnungszeiten in manchen Fällen Nacht- und Wochenendbetrieb mit sich bringen könnten. Hinzu ließe sich annehmen, dass eine nahe Hochspannungsanlage in rund 55 m Entfernung potenziell Einfluss auf Ruhezeiten oder Wohnkomfort nehmen könnte.