Es lasse sich feststellen, dass die Wohnlage nahe verkehrsintensiver Achsen liege, insbesondere in der Nähe der Richard-Straße, des Richard-Strauss-Tunnels und des Effnerplatzes, was potenziell zu nächtlicher und tagsüber verstärkter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe…
Es lasse sich feststellen, dass die Wohnlage nahe verkehrsintensiver Achsen liege, insbesondere in der Nähe der Richard-Straße, des Richard-Strauss-Tunnels und des Effnerplatzes, was potenziell zu nächtlicher und tagsüber verstärkter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bars wie dem American Bar in 148 Metern Distanz ein lebendiges Umfeld schaffe; späte Öffnungszeiten könnten aber die Nachtruhe beeinträchtigen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern, etwa der Arabella-Klinik (31 m), einerseits eine schnelle medizinische Erreichbarkeit bedeuten könnte, andererseits zu erhöhter Auslastung von Zufahrten und Parkplatzproblemen in Spitzenzeiten führe. Es lasse sich auch die Nähe zu einem Umspannwerk Bogenhausen (443 m) erwähnen, womit sich elektromagnetische Felder in Schlaf- oder Wohnbereichen bemerkbar machen könnten. Hinzu könnten sich Belastungen durch nahegelegene Betriebshöfe und Verkehrsflächen ergeben, wie MVG Betriebshof Ost (Bus) 1575 m bzw. MVG Betriebshof Tram 1622 m, die zeitweise zu erhöhtem Verkehr führen könnten. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage ein differenziertes Risikospektrum aufweise, wobei die Nähe zu Krankenhäusern und ein lebendiges Umfeld gegen Lärm- und Verkehrsbelastungen abzuwägen wären.