Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da Erreichbarkeit und mögliche Alltagsbelastungen eng verknüpft sind. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten wie Internet Explorer (ca. 320 m) und Falscher…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da Erreichbarkeit und mögliche Alltagsbelastungen eng verknüpft sind. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten wie Internet Explorer (ca. 320 m) und Falscher Fisch (ca. 340 m) in manchen Fällen zu nächtlicher Aktivität und zeitweiligem Lärm führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahe Neukölln Speicher (ca. 342 m) zusätzliche Besucherströme verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Autobahnanschluss Sonnenallee (ca. 395 m) die Erreichbarkeit erhöhe, zugleich aber zu Durchgangsverkehr und zeitweiligen Belastungen beitragen könnte. Auch die Nähe zu Dalhoff Straßen- und Tiefbau (ca. 443 m) sowie zur Bahnstrecke Berlin–Görlitz (ca. 540 m) könnte in bestimmten Phasen zu Geräuschen, Lieferverkehr oder Bauaktivität beitragen. Die Präsenz der Polizeidirektion 3, Kriminalpolizei (ca. 810 m) könnte das Sicherheitsgefühl beeinflussen, während sich am Wochenende der Villa Müzikhol (ca. 965 m) durch Veranstaltungen erhöhte Besucherströme zeigen könnte.