Es ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ein realistisches Risikoprofil aufweist, das von der umliegenden Infrastruktur geprägt wird. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (1.758 m) sowie weitere…
Es ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ein realistisches Risikoprofil aufweist, das von der umliegenden Infrastruktur geprägt wird. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (1.758 m) sowie weitere Schienenverbindungen in ca. 0,65 km und ca. 2,25 km Entfernung das Geräuschaufkommen und den Pendelverkehr beeinflussen ließe. In Bezug auf Funk- bzw. Sendeinfrastrukturen ließe sich beobachten, dass drei Türme in einer Distanz von ca. 0,8–1,1 km lägen. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich in rund 314 m Entfernung ein Umspannwerk befindet, was potenziell zu erhöhten elektromagnetischen Feldern und damit zu Ruheempfindlichkeiten beitragen könnte. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars und Pubs wie Vitigno (213 m), Zum Dachs (249 m und Bravi Ragazzi (429 m) könnte das soziale Umfeld beleben, zugleich aber nächtlichen Durchgangsverkehr oder Lärm mit sich bringen. Insgesamt ergibt sich damit ein differenziertes Risiko-Profil, das je nach individueller Priorität – Ruhe, Mobilität und Nähe zu öffentlicher Infrastruktur – unterschiedlich gewichtet werden müsste.