Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 227 m) kurze Pendelwege ermögliche, zugleich aber den Lärmpegel erhöhe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen wie der Maria-Theresia-Klinik (479 m) und der Artemed Fachklinik München…
Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 227 m) kurze Pendelwege ermögliche, zugleich aber den Lärmpegel erhöhe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen wie der Maria-Theresia-Klinik (479 m) und der Artemed Fachklinik München (812 m) die wohnungsbezogene Attraktivität stütze, während sich aus diesem Umfeld steigende Besucherfrequenzen ableiten ließen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Sicherheitsinfrastrukturen wie die Feuerwache 3 - Westend (553 m) und die Polizeiinspektion München 14 (Westend) (839 m) die subjektive Sicherheit erhöhen könnten, während unregelmäßige Einsätze den Tagesrhythmus beeinflussen könnten. Es sei auch denkbar, dass Bars und Nachtlokale in fußläufiger Distanz – etwa Kongressbar (344 m), Fledermaus (406 m) und Cafe Bar Dalas (409 m) – das Freizeitangebot bereichern, gleichzeitig aber nach späten Abendstunden zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen. Der Blick auf Industriegebiete wie das Augustiner Bräu München (1088 m) lasse vermuten, dass betrieblich bedingte Emissionen oder Gerüche in bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar seien, wenngleich dies stark von Betriebsrhythmen abhänge. Alles in allem sei festzuhalten, dass die Lage durch ein breit gefächertes Infrastruktur-Umfeld attraktiv erscheine, jedoch eine differenzierte Risikobewertung hinsichtlich Lärm, Verkehrsspitzen und Besucherströmen bedürfe.