Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweisen könnte, sofern infrastrukturelle Nähe die Ruhe beeinträchtigte. So wäre denkbar, dass die Stammstrecke rund 1 Kilometer entfernt in manchen Wohnungen zu Verkehrsgeräuschen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweisen könnte, sofern infrastrukturelle Nähe die Ruhe beeinträchtigte. So wäre denkbar, dass die Stammstrecke rund 1 Kilometer entfernt in manchen Wohnungen zu Verkehrsgeräuschen beitrage. Das Heizwerk Theresienstraße liege etwa 917 Meter entfernt und könnte in bestimmten Fällen zu erhöhter Lärmbelastung oder Geruchsbelästigung beitragen. Giesinger Bräu, Stehausschank Maxvorstadt, liege etwa 146 Meter entfernt und solle in den Abendstunden zu spürbarem Publikumsandrang führen. Die Polizeiinspektion München 12 in Maxvorstadt liege rund 839 Meter entfernt, wodurch sich je nach Nutzung ein Sicherheitsgefühl ergeben oder aber verkehrs- und Parkplatzthemen entstehen könnten. Auch Brauereien wie Löwenbräu AG (720 m) und Spaten-Franziskaner Bräu (898 m) könnten sich in bestimmten Zeiten auf Luftqualität oder Geräuschentwicklung auswirken.