Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre diese Lage unter realistischen Annahmen zu bewerten, denn potenzielle Risiken würden sich durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen ergeben. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Hadern in ca. 1,2 Kilometern Entfernung hörbaren Betriebslärm oder…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre diese Lage unter realistischen Annahmen zu bewerten, denn potenzielle Risiken würden sich durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen ergeben. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Hadern in ca. 1,2 Kilometern Entfernung hörbaren Betriebslärm oder elektromagnetische Einflüsse erzeugen ließe. In der Nähe befindet sich das Städtische Kompostierungswerk, rund 1,3 Kilometer entfernt; hier ließe sich beobachten, dass Geruchsbelastungen oder ein erhöhtes Verkehrsaufkommen an Werktagen auftreten könnten. Ein Helikopterflughafen liegt etwa 1,68 bis 1,85 Kilometer entfernt; daraus ließe sich zu bestimmten Tageszeiten Fluglärm beobachten. Außerdem befände sich in rund 294 Metern Entfernung ein Hochspannungs-Umspannwerk, was in Einzelfällen zu visueller Beeinflussung oder nächtlicher Beleuchtungsimmission beitragen könnte. Die beschriebenen Befunde blieben Annahmen und dienten der Orientierung; je nach konkretem Objektcharakter würden sich die Auswirkungen jedoch unterschiedlich ausprägen.