Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage urban durchmischt, wobei die unmittelbare Nähe zu Bars wie Flaschenöffner (48 m) und Prince Pub (60 m) potenziellen nächtlichen Lärm bedeuten dürfte. Es ist denkbar, dass solche Lokale insbesondere an Wochenenden und bei…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage urban durchmischt, wobei die unmittelbare Nähe zu Bars wie Flaschenöffner (48 m) und Prince Pub (60 m) potenziellen nächtlichen Lärm bedeuten dürfte. Es ist denkbar, dass solche Lokale insbesondere an Wochenenden und bei Veranstaltungen eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Schieneninfrastruktur in 70 m, 868 m und 943 m Entfernung eine gute Anbindung sichern würde; zugleich ließe sich beobachten, dass wiederkehrende Zug- oder Straßenbahngeräusche die Wohnruhe beeinträchtigen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwehrwache Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (645 m) und zur Polizeiinspektion München 21 (Au) (828 m) ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt; Einsatzfahrten könnten temporäre Verkehrsanpassungen verursachen. Auch die Nähe zu Industrie- bzw. Logistikbetrieben wie Gorillas (789 m) oder der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (895 m) lasse darauf schließen, dass Geschäftstätigkeit und Lieferverkehre zeitweise zu Lärm sowie erhöhter Straßennutzung führen könnten. Eine Entfernung von rund 822 m zum München Klinik Thalkirchner Straße Krankenhaus böte zwar eine medizinische Versorgung; in bestimmten Situationen wäre der Notfallverkehr in der Umgebung spürbar.