Es sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage Vor- und Nachteile teilt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Industrieflächen und Gastronomie ergeben könnten. Eine Betriebsstrecke liege in rund 764 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich Lärm- oder Vibrationsbelastungen zeigen,…
Es sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage Vor- und Nachteile teilt, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Industrieflächen und Gastronomie ergeben könnten. Eine Betriebsstrecke liege in rund 764 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich Lärm- oder Vibrationsbelastungen zeigen, insbesondere zu bestimmten Tageszeiten. In der Nähe befinde sich Cafè Montana in etwa 454 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass nächtlicher Publikumsverkehr dort zu lokalen Geräuschspitzen beitragen könne. Auch das Industriegebiet rund um Dallmayr Kaffee liege ungefähr 724 Metern entfernt; es sei anzunehmen, dass sich Geruchsentwicklungen oder Betriebsgeräusche saisonal zeigen könnten. Ein Logistikbetrieb in ca. 587 Metern Distanz lasse sich als Hinweis auf erhöhten Lieferverkehr interpretieren; in manchen Fällen lasse sich dies beobachten, insbesondere zu Stoßzeiten. Insgesamt bleibe die Lage gemischt: Die Nähe zu Cafè Montana könne die wohnliche Qualität erhöhen, während die Verflechtung mit Verkehr und Industrie potenzielle Belastungen nahelegen würde.