Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, weil sich eine unmittelbare Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Bars und Industrieflächen in die Bewertung einfließen lässt. Näher an der Bayerischen Maximiliansbahn läge der Lärmpegel in…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, weil sich eine unmittelbare Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Bars und Industrieflächen in die Bewertung einfließen lässt. Näher an der Bayerischen Maximiliansbahn läge der Lärmpegel in rund 109 Metern Abstand; in der Praxis könnte sich dies insbesondere zu Bahn- und Stoßzeiten bemerkbar machen. Im Umfeld ließen sich etwa das Pils pub B-fifty-Two (219 m) und Harry's (320 m) nennen, deren nächtlicher Betrieb potenziell zu erhöhter Passantenfrequenz und damit zu Nachbarschaftsbelastung beitragen könnte. Wirtschaftliche Anker in der Nachbarschaft seien das M-Park Business Park (250 m) und die Wacker Chemie AG (634 m), was Arbeitswege und Pendelverkehr plausibel erhöhen könnte. Eine Feuerwache in rund 614 m Distanz (Feuerwache 2 - Sendling) sowie Umspannwerke (z. B. 269 m) könnten in bestimmten Situationen zu erhöhten Einsatz- bzw. Betriebsgeräuschen beitragen. In der Nähe befinden sich Flughäfen/Helikopterstandorte in ca. 1.279 m und 2.584 m Entfernung, was je nach Flugplan eine zusätzliche Geräuschbelastung bedeuten könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Freizeit- oder Sportanlagen wie TerraMars Lasertag (515 m) und die Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (646 m) ein urbanes Freizeitmilieu erzeugen, das die Nachbarschaftsdynamik unterschiedlich beeinflussen dürfte.