Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung attraktiv wirkt, insbesondere durch die Nähe zu regionalen Bahnlinien, etwa DB München – Rosenheim (ca. 1.023 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 1.033 m). In der Praxis ließe sich beobachten, dass der…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung attraktiv wirkt, insbesondere durch die Nähe zu regionalen Bahnlinien, etwa DB München – Rosenheim (ca. 1.023 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 1.033 m). In der Praxis ließe sich beobachten, dass der Bahnverkehr zu bestimmten Tageszeiten Lärm- oder Pendlerdruck verursachen kann. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Logistikbetrieben wie HIT Warenlager (ca. 947 m) und Esso (ca. 847 m) mit erhöhter Verkehrsbelastung oder Betriebsgeräuschen verbunden sein kann. Die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr liege in rund 460 m Entfernung, wodurch Alarmierungen oder Übungen potenzielle Störungen verursachen könnten. Außerdem ließe sich feststellen, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in kurzer Distanz (ca. 228 m) relevant sein könnte, wobei die Auswirkungen schwer zu beziffern wären. Insgesamt wäre die Lage realistisch abzuwägen, wobei Rendite- und Mietpreisprognosen die genannten Belastungen berücksichtigen und eine differenzierte Einschätzung nahelegen.