Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als gemischt bewerten, da Verkehrs- und Umweltbelastungen potenziell relevant erscheinen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 938 m) sowie zu Funk- bzw. Hochspannungsanlagen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch als gemischt bewerten, da Verkehrs- und Umweltbelastungen potenziell relevant erscheinen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 938 m) sowie zu Funk- bzw. Hochspannungsanlagen zu zeitweiligen Lärm- oder Lichtbelastungen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete wie Dallmayr Kaffee (1.027 m) oder der Baureferat Gartenbau Betriebshof (1.134 m) Vermarktungsdynamik beeinflussen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung in ca. 1.067 m Entfernung einen Sicherheitsaspekt darstellen könnte. Außerdem stünde der Abstand zu einem Umspannwerk Hochspannung nahe (ca. 155 m), wodurch sich in bestimmten Betriebszeiten Fragen zur elektromagnetischen Belastung ergeben könnten. Schließlich ließe sich sagen, dass eine Helikopter-Landeplatz-Nähe in der Umgebung (etwa 2.339–2.452 m Entfernung) in Ausnahmefällen zu unregelmäßigen Geräuschspitzen beitragen könnte.