Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als wohnlich und gut erreichbar beschreiben, doch gäbe es mehrere Risiken, die potenzielle Käufer beachten sollten. So ließe sich feststellen, dass eine Betriebsstrecke in 391 m Entfernung regelmäßig Betriebsgeräusche verursachen könnte. Zudem…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als wohnlich und gut erreichbar beschreiben, doch gäbe es mehrere Risiken, die potenzielle Käufer beachten sollten. So ließe sich feststellen, dass eine Betriebsstrecke in 391 m Entfernung regelmäßig Betriebsgeräusche verursachen könnte. Zudem ließen sich Chiemgaustraße (177 m) und Ständlerstraße (401 m) durch erhöhten Durchgangsverkehr und teils lauten Straßenlärm bemerkbar machen. Eine Nähe zum Baureferat Gartenbau Betriebshof (231 m) ließe vermuten, dass sporadische Bau- oder Nutzungsabläufe zeitweise die Ruhe beeinträchtigen könnten. Die nahe Lemon Lounge (21 m) ließe eine lebhafte Nacht- und Wochenendszene vermuten, während Palm Lounge (304 m) ähnliche Effekte zeigen könnte, was in späten Stunden zu stärkerem Lärm führen dürfte. Auch der Dallmayr Kaffee (339 m) sowie die Kinder- und Jugendfarm Ramersdorf (632 m) könnten durch Lieferverkehr oder Betriebszeiten zu wechselnden Belastungen beitragen. Insgesamt bleibe es eine Abwägung, ob die Vorzüge die potenziellen Belastungen überwiegen.