Die Lage bietet attraktive Nahversorgung und kurze Wege; es wäre denkbar, dass sich abends eine erhöhte Geräuschkulisse durch die Bars Lemon Lounge (50 m) und Palm Lounge (294 m) ergibt. Auch die Nähe zur Chiemgaustraße mit rund 180 m Abstand ließe sich als potenzielle Lärmquelle erkennen,…
Die Lage bietet attraktive Nahversorgung und kurze Wege; es wäre denkbar, dass sich abends eine erhöhte Geräuschkulisse durch die Bars Lemon Lounge (50 m) und Palm Lounge (294 m) ergibt. Auch die Nähe zur Chiemgaustraße mit rund 180 m Abstand ließe sich als potenzielle Lärmquelle erkennen, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der Verkehr rund um die Hauptstraßen zu einer spürbaren Belastung werden könnte. Die Nähe zu Dallmayr Kaffee (385 m) und zur Kinder- und Jugendfarm Ramersdorf (596 m) könnte das Umfeld zwar abwechslungsreich gestalten; zugleich bestünde die Gefahr, dass sich Besucherströme unregelmäßig verteilen würden. Es wäre denkbar, dass sich daraus je nach Mieter- und Nutzungsmix unterschiedliche Risiko-Signale für die Wertentwicklung ergeben.