Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in räumlicher Nähe zu potenziellen Lärmschwerpunkten liege, etwa zum Heizwerk Theresienstraße, das rund 309 m entfernt sei. Eine Bahnstrecke in ca. 337 m Entfernung lasse sich als störend erweisen, insbesondere…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in räumlicher Nähe zu potenziellen Lärmschwerpunkten liege, etwa zum Heizwerk Theresienstraße, das rund 309 m entfernt sei. Eine Bahnstrecke in ca. 337 m Entfernung lasse sich als störend erweisen, insbesondere zu später Stunde. In der Nähe liegender Krankenhäuser wie dem Diakoniewerk München-Maxvorstadt (512 m) und dem Josephinum (703 m) lasse sich beobachten, dass unregelmäßige Rettungsdiensteinsätze kämen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in ca. 134 m könne als Sicherheitsplus gelten; zugleich lasse sich beobachten, dass sie mitunter zu erhöhter nächtlicher Aktivität führe. Bar- und Nachtlokale wie Minna Thiel (199 m), Die Kneipe 80 (206 m) und Cabane (248 m) könnten zu nächtlichen Straßenbelästigungen beitragen; es sei denkbar, dass Rückzugsräume in der Umgebung dadurch eingeschränkt würden. Schließlich ließe sich anführen, dass das Umspannwerk in ca. 279 m Entfernung zu elektromagnetischen Feldern oder akustischen Beeinflussungen beitragen könnte, während Großveranstaltungsorte wie Traum München - Raumvermietung (549 m) und Audimax LMU (700 m) sowie Einfach geniessen (809 m) bei Events zu Verkehrsspitzen und späten Lärmsignalen führen könnten.