Die Lage in der Maxvorstadt wirkt attraktiv und zentral; es sei denkbar, dass sich dieser Reiz in mehr Bewegung und Verkehrsaufkommen niederschlage. Die Nähe zum Heizwerk Theresienstraße lasse sich als zweischneidiges Merkmal bewerten:
Die Lage in der Maxvorstadt wirkt attraktiv und zentral; es sei denkbar, dass sich dieser Reiz in mehr Bewegung und Verkehrsaufkommen niederschlage. Die Nähe zum Heizwerk Theresienstraße lasse sich als zweischneidiges Merkmal bewerten: Es sei denkbar, dass sich in bestimmten Jahreszeiten ein erhöhter Geräuschpegel oder zeitweise Gerüche zeigen. Darüber hinaus sei denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk den nächtlichen Lärmpegel leicht erhöhe. Es sei denkbar, dass bei größeren Veranstaltungen im Audimax LMU und bei Traum München zeitweise mehr Durchgangsverkehr entstünde. In der Nähe liegende Bars wie Die Kneipe 80, Bar dell Osteria und Schelling-Salon könnten abends eine lebendigere Atmosphäre schaffen; es sei denkbar, dass dadurch eine erhöhte Lärmbelastung für empfindliche Nachbarn entstünde. Alle Einschätzungen seien Annahmen, da individuelle Empfindungen variieren; eine Begehung vor Ort lasse sich empfehlen.