Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Risiken aufweist, die potenzielle Nutzerinnen und Nutzer berücksichtigen sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (798 m) wiederkehrenden Lärmquellen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Risiken aufweist, die potenzielle Nutzerinnen und Nutzer berücksichtigen sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (798 m) wiederkehrenden Lärmquellen ausgesetzt wäre. In ähnlicher Weise könnte die Bahnstrecke München-Simbach (879 m) zu akustischen Beeinträchtigungen oder leichten Erschütterungen beitragen, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine nähere Präsenz der Polizeiinspektion München 14 (Westend) in rund 47 Metern könne Sicherheitsaspekte stärken, mitunter ließe sich jedoch beobachten, dass durch Einsätze zeitweise Betriebsgeräusche entstehen. Auch Großveranstaltungen in der Nähe, wie die Alte Kongresshalle (696 m) oder das Veranstaltungszentrum (792 m), könnten vorübergehenden Verkehrsdruck und Parkknappheit verursachen. Unter Berücksichtigung all dieser Faktoren müsse ein differenzierter Nutzen-Risiko-Vergleich geprüft werden; je nach Nutzung könnten sich Vor- und Nachteile flexibel zeigen.