Als Annahmen zur Risikobewertung ließen sich die nächstgelegenen Objekte in aufsteigender Entfernung benennen: Westend-Pinte (ca. 225 m), Heerstraße (ca. 260 m und Greentree (ca. 297 m). In der weiteren Nähe würden Theodor-Heuss-Platz (ca. 407 m) und Betriebsfeuerwehr Messe Berlin (ca. 601 m)…
Als Annahmen zur Risikobewertung ließen sich die nächstgelegenen Objekte in aufsteigender Entfernung benennen: Westend-Pinte (ca. 225 m), Heerstraße (ca. 260 m und Greentree (ca. 297 m). In der weiteren Nähe würden Theodor-Heuss-Platz (ca. 407 m) und Betriebsfeuerwehr Messe Berlin (ca. 601 m) berücksichtigt; ihre Präsenz könnte als Sicherheitsfaktor wirken, mitunter ließe sich beobachten, dass Alarm- und Übungsverkehr nächtliche Ruhezeiten beeinflussen. Daneben würden Palais am Funkturm (ca. 838 m) und Sommergarten (ca. 901 m) als größere Eventorte wahrgenommen, deren Veranstaltungen in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsdichte und zeitweiligem Lärm beitragen. Die Nähe zu Hauptstraßen wie Heerstraße und Theodor-Heuss-Platz lasse sich als potenzieller Belastungsfaktor für Lärm und Luftqualität beschreiben; je nach Lage könne die Intensität variieren. Insgesamt lasse sich festhalten, dass diese Nähe eine lebendige Stadtwirkung signalisiert, zugleich aber akustische und verkehrsbedingte Belastungen mit sich bringe, die in der Immobilienbewertung sorgfältig gewichtet werden sollten.