Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage durch eine enge städtische Anbindung geprägt, was eine gute Erreichbarkeit verspricht, zugleich lasse sich ein realistischer Nachteilkatalog ableiten. Zu den nächstgelegenen Bezugspunkten zählten Unter den Linden (77 m), die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage durch eine enge städtische Anbindung geprägt, was eine gute Erreichbarkeit verspricht, zugleich lasse sich ein realistischer Nachteilkatalog ableiten. Zu den nächstgelegenen Bezugspunkten zählten Unter den Linden (77 m), die Funk-Türme (93 m) sowie Humboldt Carré (130 m), deren Nähe eine zeitnahe Lärmbelastung vermuten lasse. In manchen Fällen zeige sich, dass Lokationen mit Nachtleben wie Schinkel Bar (190 m) und Club R8 (214 m) späteren Stunden eine deutliche Präsenz böten. Darüber hinaus sei zu beachten, dass der nahe Veranstaltungsort Leibniz-Saal (305 m) und weitere Eventorte gelegentlich eine erhöhte Besucher- und Verkehrsaktivität nach sich ziehen könnten. Es sei außerdem denkbar, dass eine zentrale Lage zu markanten Verkehrsachsen wie der Schloßbrücke (390 m) eine spürbare Straßenlärmbelastung mit sich brächte. Als sicherheitsrelevanter Faktor lasse sich festhalten, dass die Nähe zur Bundespolizei (651 m) potenziell beruhigend wirke, wobei dieser Distanzvorteil in der Wahrnehmung von Mietern unterschiedlich bewertet werde.