Die Lage ließe sich aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als ambivalent bewerten, weil mehrere benannte Einrichtungen in kurzer Distanz liegen: BSR Ostpreußendamm (ca. 402 m) und MyPlace-SelfStorage (ca. 409 m). Als weitere proximale Ankerpunkte würden Stadion Lichterfelde (ca. 483 m)…
Die Lage ließe sich aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als ambivalent bewerten, weil mehrere benannte Einrichtungen in kurzer Distanz liegen: BSR Ostpreußendamm (ca. 402 m) und MyPlace-SelfStorage (ca. 409 m). Als weitere proximale Ankerpunkte würden Stadion Lichterfelde (ca. 483 m) und die Bahnlinie Anhalter Bahn (ca. 592 m) genannt, deren Betrieb sich in manchen Zeiten bemerkbar machen ließe. Es sei denkbar, dass diese Nähe zu verkehrs- und logistiknahen Nutzungen zu erhöhtem Lärm- oder Verkehrsaufkommen führe, wodurch Ruhephasen eingeschränkt würden. Mitunter ließe sich beobachten, dass auch P2 (ca. 634 m) sowie Charité – Campus Benjamin Franklin (ca. 769 m) in bestimmten Tageszeiten zu zusätzlichen Verkehrsspitzen beitragen könnten. Gleichwohl ließe sich ein Vorteil sehen, etwa kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen und Versorgungsangeboten, sofern individuelle Prioritäten Ruhe und Wohnkomfort höher einschätzten. Insgesamt könnte die Bewertung der Lage, abhängig von der Gewichtung zwischen Ruhebedürfnis und Zugänglichkeit, unterschiedlich ausfallen; die Nähe zu bekannten Nutzungen stünde demnach im Spannungsverhältnis von Chancen und Risiken.