Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich attraktiv wirkt, es sei jedoch denkbar, dass sich lärmintensive Einwirkungen durch nahe Infrastruktur zeigen. So ließe sich feststellen, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 114 Metern Entfernung bestünde, eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich attraktiv wirkt, es sei jedoch denkbar, dass sich lärmintensive Einwirkungen durch nahe Infrastruktur zeigen. So ließe sich feststellen, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 114 Metern Entfernung bestünde, eine weitere Strecke in 988 Metern – daraus ließen sich Gleisverkehr und damit verbundene Geräuschspitzen ableiten. In 1.430 Metern Entfernung ließe sich das Flughafenvorfeld (Vorfeld) ausmachen, wodurch zeitweise Lärmschwankungen auftreten könnten. Neben dem Luftverkehr ließen sich betriebliche Aktivitäten aus dem bene Arzneimittel GmbH in rund 1.301 Metern sowie dem Isarwerk 1 in 1.457 Metern als potenzielle Einflussfaktoren ansehen. Lola Montez-Haus ließe sich in 650 Metern Entfernung verorten; Veranstaltungen dort würden zeitlich verstärkten Verkehr nach sich ziehen. Auf Basis der vorliegenden Daten ließe sich erkennen, dass es sich um Annahmen handelt; eine gezielte Messung von Lärmpegeln, eine Verkehrsprognose und eine Risikoeinschätzung würden helfen, konkrete Auswirkungen zu verifizieren.