Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage potenziell von diversen Randbedingungen beeinflusst, insbesondere durch eine nahe Schienentrasse, deren Streckenabschnitte lägen nur rund 123, 835 und 947 Meter entfernt. In der Nähe liege zudem der Bahnyard München-Milbertshofen etwa…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage potenziell von diversen Randbedingungen beeinflusst, insbesondere durch eine nahe Schienentrasse, deren Streckenabschnitte lägen nur rund 123, 835 und 947 Meter entfernt. In der Nähe liege zudem der Bahnyard München-Milbertshofen etwa 1.384 Meter entfernt, was sich in einem vermehrten Pendleraufkommen zeigen würde. Es wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch Bahn- und Straßenverkehr im Umfeld variiere, insbesondere zu Nachtzeiten, und dass eine Distanz zu Helikopter-Landeplätzen von etwa 1,8 bis 2,5 Kilometer Zusatzbelastung bedeuten würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass zwei Bars im Umfeld – ReMo's in rund 303 Metern und Pils-Pub Royal in rund 384 Metern – die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen könnten. Eine nahegelegene Deponie in rund 624 Metern Entfernung ließe sich konstatieren und könnte in bestimmten Fällen Geruchsbelästigungen verursachen, während das Industriegebiet in 611 Metern bis etwa 1.548 Metern Distanz je nach Betriebsphase eine wechselnde Geräusch- und Verkehrsbelastung verursachen würde.