Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell durch mehrere Belastungen beeinflusst wird, die Wohnkomfort und Wertentwicklung beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Hauptstraße in rund 448 Metern Entfernung in bestimmten Tageszeiten zu hörbarem Verkehrslärm beiträgt. In der Umgebung…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell durch mehrere Belastungen beeinflusst wird, die Wohnkomfort und Wertentwicklung beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Hauptstraße in rund 448 Metern Entfernung in bestimmten Tageszeiten zu hörbarem Verkehrslärm beiträgt. In der Umgebung liege die Bahnstrecke München-Regensburg etwa 2,28 Kilometer entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass dort Betriebs- oder Signalgeräusche wahrnehmbar sein könnten. Eine Funk- bzw. Mobilfunkanlage sei in ca. 850 Metern Entfernung zu finden; mitunter lässt sich beobachten, dass dies eine geringe elektromagnetische Belastung bedeuten könnte. Zudem liege die Umspannstation Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost rund 1.379 Meter entfernt; es sei anzunehmen, dass EMF-Aspekte dort eine Rolle spielen könnten. Hinzu könnten Geruchsbelästigungen durch eine Tierhaltungsanlage (358 m) und Emissionen durch eine nahe Deponie (532 m) auftreten; insgesamt läge ein gemischtes Risikoprofil vor, das eine sorgfältige Risikoabwägung nahelegt.