Aus der Perspektive eines nüchternen Risikoberichts ließe sich festhalten, dass die Lage durch nahe Bahninfrastruktur und Verkehrswege potenziell belastend wirken kann. So liegt die Bahnstrecke München– Rosenheim in rund 504 Metern, die Bahnstrecke München–Simbach in 531 Metern, und das Riemer…
Aus der Perspektive eines nüchternen Risikoberichts ließe sich festhalten, dass die Lage durch nahe Bahninfrastruktur und Verkehrswege potenziell belastend wirken kann.
So liegt die Bahnstrecke München– Rosenheim in rund 504 Metern, die Bahnstrecke München–Simbach in 531 Metern, und das Riemer Gleis in etwa 607 Metern – all das könnte zu wiederkehrenden Zuggeräuschen und Vibrationen beitragen.
Die Berg-am-Laim-Straße liegt nur 68 Meter entfernt, wodurch Straßengeräusche und hoher Durchsatz zu bestimmten Tageszeiten zu spüren sein könnten.
Eine weitere Komponente, die Aufmerksamkeit verdient, sind Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in 89 Metern Distanz, deren Präsenz in manchen Fällen eine visuelle Prägung und ein eher gedämpftes Ruhegefühl mit sich bringen könnte.
In der Nähe finden sich zudem Bars wie die Juicy Shisha Lounge (180 m) und die Echardinger Gartenlaube (401 m), deren nächtliche Aktivität flexibel wahrgenommen werden könnte, je nach persönlicher Empfindlichkeit gegenüber Lärm.
Die Nähe zu Industriegebieten und dem MVG Betriebshof Ost (Bus) in etwa 763 Metern könnte zusätzlich zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen.
Setzt man all dies zusammen, bleibt es eine klare Annahme, dass die Lage Vor- und Nachteile je nach Nutzungsziel unterschiedlich gewichtet und vor allem durch situative Faktoren wie Tageszeit, Witterung und individueller Empfindlichkeit beeinflusst wird.