Lärm ist denkbar, etwa durch die Bahnlinie Niederelbebahn in rund 1,4 km Entfernung. Verkehrsbelastung könnte vereinzelt zunehmen, auch durch Logistikbetriebe in etwa 1.030 m Entfernung. Luftqualität könnte vereinzelt leiden, weil sich ein Industriegebiet nahe befindet, etwa das Wasserwerk…
Lärm ist denkbar, etwa durch die Bahnlinie Niederelbebahn in rund 1,4 km Entfernung. Verkehrsbelastung könnte vereinzelt zunehmen, auch durch Logistikbetriebe in etwa 1.030 m Entfernung. Luftqualität könnte vereinzelt leiden, weil sich ein Industriegebiet nahe befindet, etwa das Wasserwerk Neugraben in 1.035 m Entfernung. Hochwasser kann auftreten, ohne konkrete Wahrscheinlichkeiten zu nennen. Eine Nähe zum Polizeikommissariat 47 (ca. 934 m) lässt Sicherheitsaspekte realistisch scheinen, ohne sich auf konkrete Vorfälle zu beziehen.