Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Lage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da die Verdistraße in rund 299 m Entfernung läge. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Autobahnanschluss München-Obermenzing (ca. 324 m) sowie zur Hauptstraße Verdistraße zu…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Lage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da die Verdistraße in rund 299 m Entfernung läge. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Autobahnanschluss München-Obermenzing (ca. 324 m) sowie zur Hauptstraße Verdistraße zu bestimmten Tageszeiten zusätzlichen Straßenlärm verursachen könnte. In der Umgebung ließen sich zudem Sicherheitsinfrastrukturen wie die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Obermenzing (487 m) und die Feuerwehr München - Feuerwache 6 - Pasing (738 m) erwähnen, deren Einsatzverkehr und Sirenen eine zeitweise Störung darstellen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Umspannwerke Hochspannung (Hauptumspannwerk Menzing, 1107 m) eine erhöhte Geräusch- und Emissionsbelastung mit sich brächten. Auch die Nähe zur Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (179 m) lasse darauf schließen, dass vermehrte Kontrollen oder ein Einsatzverkehr im Umfeld auftreten könnten. Insgesamt wäre die Lage vermutlich attraktiv für Pendler, doch sprächen mehrere Faktoren wie Lärm, Luftqualität und potenzielle Störung durch Einsatzverkehr für eine sorgfältige Abwägung.